Lista de verificare după închirierea unui apartament

Felicitări! Ți-ai găsit un loc de stat!

Închirierea unui apartament sau a unei case în Germania este însă doar primul pas. Iată ce trebuie să faci acum:

Semnează contractul de închiriere

Semnează contractul de închiriere cu proprietarul și obține o copie a contractului.

Plătește cauțiunea și chiria

Nu plăti niciodată cauțiunea sau chiria înainte de a semna contractul de închiriere și de a primi cheile. Ferește-te de escrocherii. Plata chiriei poate începe numai după ce primești cheile la apartament.

Obține confirmarea din partea proprietarului

Ai nevoie de o Wohnungsgeberbestätigung pentru a-ți înregistra apartamentul. Proprietarul nu-ți poate refuza acest document. Iată un șablon de Wohnungsgeberbestätigung.

Preia apartamentul

Proprietarul va vizita apartamentul împreună cu tine și va consemna starea generală a apartamentului într-un așa-numit Übergabeprotokoll. Cere-i proprietarului să noteze tot ce vezi că este stricat în apartament sau trebuie reparat. Vei avea din nou nevoie de această hârtie când te vei muta de aici. Descarcă un model de protocol de predare-primire a apartamentului de aici.

Înregistrează-ți adresa

Fă-ți o programare pentru a te înregistra la Bürgeramt de îndată ce ai semnat contractul de închiriere. Înregistrarea sau Anmeldung se poate face numai personal, dar nu toți membrii gospodăriei trebuie să fie neapărat prezenți. Programările pot fi greu de obținut și trebuie să te înregistrezi în cel mult 14 zile de la mutarea în apartament. Reține că legea spune 14 zile de la mutarea în locuință și nu 14 zile de la semnarea contractului de închiriere.

Înregistrarea poate să implice și obligația de a plăti taxă la biserică, în funcție de religia pe care o menționezi la înregistrare. Vei primi o scrisoare de plată a taxei TV de 17,50 de euro lunar pentru apartament. Poți la fel de bine să-ți actualizezi și actele de înmatriculare ale mașinii cu ocazia înregistrării cu noul apartament.

Iată documentele necesare pentru înregistrarea unei adrese în Germania:

• Pașaportul sau cartea de identitate.
• Este posibil să fie necesar un certificat de naștere dacă este prima dată când înregistrezi o adresă.
• Wohnungsgeberbestätigung de la proprietar.
• Important dacă și un copil minor se mută cu tine în apartament: trebuie completat un formular dacă nu se prezintă la programarea de la Bürgeramt ambii părinți sau alți custozi. Persoana care nu se prezintă trebuie să completeze formularul 'Einverständniserklärung des Sorgeberechtigten' (PDF). Adu pașaportul persoanei nu se prezintă (sau o copie).
• Adu mai degrabă mai multe documente și copii ale oricăror documente care ar putea fi utile.

Citește ghidul nostru despre înregistrarea adresei aici.

Regulile casei în Germania

Informează-te cu privire la regulile casei.

• Învață cum să selectezi corect gunoiul. Hârtia, plasticul, deșeurile organice, sticla și gunoiul nesortat se pun în coșuri de gunoi diferite.
• Informează-te despre orele de odihnă în care nu este permis să faci zgomote. Ele se regăsesc adesea în regulamentul casei (Hausordnung), care face parte din contract. De obicei, orele de odihnă sunt între orele 22:00 și 7:00, în zilele de duminică și de sărbători legale.
• Nu lăsa mașina, bicicletele, cărucioarele decât în locurile destinate acestui scop. Cărucioarele pot fi, de obicei, ținute în hol, în timp ce bicicletele nu sunt, de cele mai multe ori, permise în interior.

Ia-ți internet

Nu aștepta prea mult timp pentru a încheia un contract cu un furnizor de internet, deoarece s-ar putea să le ia ceva timp să instaleze cablul de internet. Citește recenzia noastră despre cei mai buni furnizori de internet din Germania.

Change your electricity supplier

Această sarcină poate aștepta o săptămână sau două, dar la un moment dat probabil că-ți vei dori să închei un contract cu un furnizor ecologic de energie electrică. Vei avea curent în casă chiar dacă n-ai încheiat contract un furnizor, dar poate-ți vei dori să treci la energie mai ieftină sau mai curată.

Introdu-ți adresa *aici pentru a compara planurile de energie electrică.

Magazine de mobilă online în Germania

Wayfair și-a îmbunătățit mult serviciile după recenziile inițiale proaste ale clienților. Mi-au trimis mobila greșită o dată, dar serviciul lor de relații cu clienții a rezolvat problema într-un timp foarte scurt. Nici returnarea mobilierului nu a fost o problemă.

Nu-ți recomandăm www.home24.de, deoarece atât eu, cât și unul dintre colegii mei de muncă am comandat mobilă la ei și amândoi am fost nevoiți să așteptăm câteva săptămâni până când au livrat-o. Am avut experiențe foarte proaste cu serviciul lor pentru clienți atunci mi-au livrat marfă deteriorată. Rating-urile lor s-au mai îmbunătățit însă între timp ^sursa.

Ikea has stores in many cities in Germany. This is the Ikea Germany website. I heard some good things about their equipped kitchens.

Angajează meseriași online

Aruncă o privire pe Check24 sau My Hammer dacă vrei să-ți cauți online tâmplari care să instaleze corpuri de iluminat sau bucătăria pentru tine.Poți găsi ajutoare pentru asamblarea mobilei și pe *Luggage Pool.

Deschide-ți un cont bancar

Nu poți evita să deschidezi un cont curent, un așa-numit Girokonto, inclusiv pentru plata chiriei. Citește aici cum deschizi un cont curent în Germania sau mergi direct la articolul cu recomandările noastre privind conturile bancare.

Încheie o asigurare de răspundere civilă

Asigurarea de răspundere civilă (Haftpflichtversicherung) acoperă cererile de despăgubire pentru daune în cazurile în care mașina de spălat se scurge în apartamentul de dedesubt sau un ghiveci de plante cade pe balcon și, în general, este recomandat să închei o asemenea poliță de asigurare. Nici nu este scump: planurile încep de la 43 de euro pe an. Majoritatea nemților au o astfel de asigurare de răspundere civilă personală.

Avem și o recenzie a celor mai bune planuri de asigurare de răspundere civilă pentru persoane singure, cupluri și familii. Merită să reții că asigurarea de răspundere civilă pentru câini este obligatorie în multe land-uri germane.

Ghinioane se întâmplă mai devreme sau mai târziu, așa că ar fi bine să ai o asigurare de răspundere civilă.